ingatlanüzemeltető

megbizhato@ingatlanuzemelteto.hu

Tevékenységek

 

- közreműködés végrehajtói birtokba adás esetén

- az ingatlan birtokba vételét alvállalkozóként NEM végezhetjük, de a lakatos, szállítójármű, rakodók szervezését mi végezzük. A kijelölt időpontban ott vagyunk aktívan közreműködünk.  Leolvassuk a közüzemi mérőket, zárakat cseréltetünk, az ingatlant zárhatóvá tesszük. Az ingatlant kiköltözés után azonnal kezelésbe vesszük, egy garnitúra kulcsot átveszünk. ( igény esetén elérhetőségek táblát helyezünk ki )

- az ingatlan takarítása, lomtalanítása

- szükség esetén megszervezzük a takarítást, lomtalanítást és az első legszükségesebb javításokat, karbantartást

- megszervezzük szükség esetén a zöldterület karbantartást, kaszálást, bozótírtást

- az igényeknek megfelelően felkészítjük az ingatlant értékesítésre

- az ingatlan téliesítése

- elvégezzük a víz és fűtésrendszer, vízóra akna, lefolyók téliesítését

- átjelentjük a közüzemeketigény esetén meghatalmazással eljárunk a közüzemi szolgáltatások átírásában

víz, gáz, áram, szemétszállítás, közös költség, ….

- társasházak esetén beszerezzük a Társasházi Alapító Okiratot és a SZMSZ.-t

- visszaköttetjük a közüzemeket igény esetén a kikötött, megszüntetett közüzemi szolgáltatásokat újraindítjuk

- megszervezzük a leolvasások időpontjait, az adott időpontban kinyitjuk az ingatlant az ellenőrnek, leolvasónak ( víz, gáz, áram, kéményseprő )

- NAV szemle szervezése, rendelkezésre állás

- szervezzük az értékbecslői, energetikai tanúsítványadói szemléket

- rendszeres időközönként látogatjuk, ellenőrizzük az ingatlant

az elvárásoknak megfelelően 10 nap, 1-2-3 havonta látogatjuk az ingatlant, ellenőrizzük az állapotát

- szükség esetén rendőrségi feljelentést teszünk ( betörtek, rongáltak, hajléktalanok beköltöztek,. …)

biztosítói bejelentést teszünk

- kaszálások, hó eltakarítás

rendszeresen és/vagy alkalmanként kaszáltatunk

szükség esetén takarítjuk a havat, jeget

- a megrendelő/tulajdonos kérésére javítunk, karbantartunk

elvégzünk minden olyan javítást, karbantartást amire igény mutatkozik

pl: festés, asztalosmunka, …

- albérlet ellenőrzése

ellenőrizzük a lakott ingatlant

minden megvan, működik, közüzemi számlák befizetésének igazolása

csak az lakik ott akinek engedélye van

pénz NEM kezelünk, nem veszünk át!

- azonnali intézkedést igénylő munkák

pl: csőtörés, rendőrségi beavatkozás

önkormányzati felszólítások kaszálásra, árok takarításra